2. Проект
Существует несколько разделов проектной документации, о каждом разделе подробно напишу что в него включено и для чего нужен каждый раздел.
- АР, архитектурные решения. Выполняется на основании выбранного Вами проекта, внесённых в него пожеланий, индивидуализации проекта под Вас и Ваш участок. Включает в себя паспорт проекта, посадочный план на участке, планировки этажей, фасады и разрезы, план фундамента, план кровли, спецификацию окон и дверей, чертежи такие как: по устройству перекрытий, кровли, перегородок. Раздел АР - это основа для разработки дальнейших разделов проекта КЖ и КД. Основа для дизайн проекта экстерьера и интерьера, база для проектирования инженерных сетей (водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление). И прежде всего проект для получения разрешения на строительство.
- КЖ, конструкции железобетонные.Раздел выполняется на основании собранных нагрузок с Дома и несущей способности грунтов (геологических изысканий).Влючает в себя план фундамента (план свайного поля/план ростверка/осевой план), геометрические размеры, разрезы, схемы вязки арматуры, сечения и применение арматуры в узлах, схему опалубки, сборочные чертежи по опалубке, план продухов.
- Дизайн проект. В идеальном варианте необходим для учета всех нюансов цветовых решений, финишных материалов, согласованных артикулов, планировки мебели. Включает в себя планы расстановки мебели, планы расположения осветительных приборов, планы групп питания электроприборов, планы с отделочными решениями по половым и потолочным покрытиям, планы с отделочными решениями по стенам, спецификации и артикулы всех материалов включая мебель с указанием где возможно приобрести. По этому разделу работают специалисты по инженерным сетям, разрабатывается раздел КД с учётом конструктивных особенностей финишной отделки.
- Инженерные коммуникации. Раздел включает в себя план прокладки систем электрики, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции. Схемы привязок и расположение конечных точек электрики, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции согласно утверждённой меблировки и финишным отделочным материалам. Содержит схему устройства котельного оборудования и спецификации всех использованных материалов и оборудования.
- КД, конструкции деревянные.Включает в себя сборочные чертежи по сборке стенового комплекта, установки балок перекрытия согласно нагрузкам по помещениям и назначений помещений, чертёж стропильной системы согласно нагрузке по климатической зоне и финишному покрытию, чертёж внутренних каркасных перегородок, чертежи по устройству обсадных коробок в боксовых проемах, чертежи пирога Кровли/половых/потолочных/перекрытий, чертежи пирога каркасных перегородок межкомнатных стен.
Мы постарались написать какие разделы документации необходимы для точного расчёта бюджета Вашего будущего дома. При таком подходе, бюджет будет ясным, точным и не увеличивается в ходе строительства.
Друзья, Заказчики и партнеры - лучше долго запрягать, но после быстро ехать с спланированными этапами строительства и финансированием этапов строительства.