Дорогие Заказчики, партнеры и друзья, Стройка начинается с покупки участка:
1. Участок
Выбор участка и назначение земель - полностью Ваш выбор. Участок должен быть приобретён, получены документы на участок, оформлены договора на обслуживания участка посёлком, и коммунальными службами.
Для чего и зачем?
- В договор строительного подряда прикладывается свидетельство о том, что именно Вам принадлежит участок.
- В случае земель ИЖС необходимо получить разрешение на строительство. Для Вас мы подготовим проект и посадочный план строения (строений) на участке с указанием номера участка и владельца участка.
- В случае существующих коммуникации от посёлка будет план с расположением сетей и возможно уже будет указано пятно застройки от посёлка.
- Зная кадастровый номер участка, мы можем без выезда определить вписывается ли Ваш будущий дом на участок, соответсвует ли строение нормам размещения, правильно дом расположен сторонам света. Другими словами вписать понравившейся проект на Ваш участок.
- Выбор по проекту строения сделан, пятно застройки есть. Выезжаем на участок, в живую привязываем строение на участке, подписываем акт привязки строения, определяем уклон грунта в пятне застройки и в целом по участку. Мы стараемся на берегу предусмотреть все нюансы, подводные камни» чтобы не оказалось внезапное подорожание после того как начали работы по фундаменту, а материалов и работ от проектного расчёта необходимо больше из-за уклона грунта.
- Пятно застройки в живую привязано. Друзья основная масса работ проведена, остался один из самых важных пунктов
- Геологические изыскания грунта на Вашем участке. Мы не строим я так 100 раз делал, мы не слушаем друга и опытного строителя соседа, мы работаем по нормам и правилам! Для чего же нужны геологические изыскания? Геологические изыскания - это анализ грунта и определение несущей способности грунта. По этим данным мы подберем оптимально экономически выгодный тип фундамента, рассчитаем нагрузки, сечение, армирование, учтём при этом уклон грунта. Вы экономите свои деньги, мы уверены что сделали правильно и можем дать гарантию.
- Смотрим подъездные пути до участка, нужен не нужен манипулятор, кран, буксировка техники.
- Планируем на схеме участка место для складирования материала, установки строительной бытовки, био туалета.
- Обычно помогаем в выводе временного электро щитка на участок и подключение воды на участок